项目数据
数说 TIANSHAN-1
为什么选择 TIANSHAN-1
选择 TIANSHAN-1 的六大理由
这不仅是一套住宅，更是一项随时间升值的资产。
「双核心」区位
南部新城的政治中心与生态中心：周边有五个使馆和七座公园。
第三代住宅
板式楼栋，180° 采光通风，两梯仅 2–5 户。
私属会所
约 500 平方米恒温泳池、健身房、瑜伽室、冬季花园和休闲酒廊——区域内独一无二。
全套高端配置
每户配备地暖、新风系统、直饮水、防盗门和智能门锁。
安全与智能家居
人车分流、人脸识别门禁、24 小时视频监控、备用电源。
五星级酒店式服务
「管家式」物业服务与业主俱乐部。
想亲眼看看吗？
预约参观会所和样板间，现场感受泳池、大堂和装修品质。
区位
比什凯克南部新城的核心地段
使馆、优质学校、诊所和商场已在此运营。在这里置业，您拥有的不仅是住宅，还有它未来的增值空间。
九大中心合一
南部新城定位为比什凯克的政治、经济、生态、商业、居住、医疗、教育、商务和文化中心。
毗邻五国使馆
中国、美国、俄罗斯、土耳其和乌兹别克斯坦使馆。城市中最安静、安保最好的区域之一。
山景全景视野
周边多为低层建筑，窗外可尽览天山群峰与公园景色。
七座公园环绕
空气清新，步行即达，四季皆宜散步。
1 公里内配套
15 分钟生活圈
商场、诊所、学校和比什凯克主干道均已在 TIANSHAN-1 周边投入使用。
4座商场
- Asia Mall
- Ala-Archa Mall
- Tommy Mall
- Beta Stores
5家医疗机构
- Eskulap 综合诊所
- 眼科激光中心
- 国家妇幼保健中心
- Allergo Expert 医疗中心
- 吉尔吉斯国立医学院医疗中心
6所教育机构
- 比什凯克国立大学
- 玛纳斯大学
- QSI 国际学校
- 牛津国际学校
- 剑桥学院
- 小区内 180 个学位的幼儿园
3条交通干线
- 艾特玛托夫大街
- 马萨利耶夫大街
- 30 分钟到达玛纳斯国际机场
- 中吉乌铁路（预计 2030 年开通）
新标准
从「住得下」到「住得好」
TIANSHAN-1 是吉尔吉斯斯坦首个第三代住宅小区。它与以往住宅的区别在于：
通廊式住宅
功能有限，舒适度低。
塔式住宅
采光差、通风弱，同层住户多。
TIANSHAN-1：围合式庭院 + 板式楼栋
180° 采光通风，两梯仅 2–5 户，楼道安静。庭院留给孩子、散步和 400 米环形跑道。
小区效果图
会所 · 已开放
比酒店更宜居，比家更享受
业主专属高端会所，区域内独一无二。泳池、运动与休闲，出门几步即达。
室内恒温泳池
采用五星级酒店同款 Desjoyaux 设备，四季畅游。
健身中心
PRECOR 健身器材。
冬季花园
恒温恒湿的四季常青长廊。
业主客厅
商务会谈与邻里聚会。
儿童游乐区
攀岩墙、滑梯、海洋球池。
酒店级大堂
美的中央空调，科勒卫浴。
地库大堂
明亮通透，选材考究，归家如回酒店。
TIANSHAN-1 生活
业主与来宾活动
早在入住之前，我们就把未来的邻居们聚在一起。按日期浏览活动。
户型
59–159 平方米公寓
珍视每一平方米。同等面积多出一个功能房间（59 平方米户型除外）。
通过 WhatsApp 获取全部户型和最新价格，顾问将根据您的预算推荐合适房源。
获取户型样板间
全套高端配置，一步到位
以明天的标准设计今天的住宅。其他楼盘需要额外付费的配置，TIANSHAN-1 每户标配。
样板间照片含设计师家具与软装。
全屋地暖
低温水地暖：温暖均匀，空气不干燥，墙面无暖气片。
森林般的新鲜空气
带 PM2.5 过滤的新风系统——对比什凯克的冬季尤为重要。
直饮水
反渗透（RO）深度净水系统。
静音保温
断桥铝窗框 + 双层 Low-E 中空玻璃。
入户安全
铸铝防盗门 + 凯迪仕「八合一」智能锁。
3.3 米层高
每个房间都宽敞通透。
智能家居与安全
全天候守护您家人的住宅
7 大智能系统、28 项创新方案，一个 App 掌控一切。
无钥匙通行
小区、单元、电梯三级门禁，支持人脸、门卡或 App。
智能停车
车牌识别、App 管理车位、电动车充电桩。
智能电梯
无接触呼梯。停电时电梯自动平层。可容纳急救担架。
24 小时视频监控
全区域摄像头、陌生人预警、电子周界防护。
「会呼吸的家」
每天最多换气 16 次，并过滤 PM2.5。
水电不间断
双路独立供电、备用发电机，各楼层水压稳定。
手机 App
95% 的生活事务一键解决：报修、缴费、访客通行。
服务与社区
每天享受五星级酒店式服务
入住后无需为生活琐事操心，物业按五星级酒店标准提供服务。
24 小时管家服务
保洁、代收快递、搬家协助、宠物照料。
「Tian Shan Gold Elite」俱乐部
业主专属社群：私享活动与商务社交。
全家共享的庭院
400 米跑道、绿地和面向各年龄段业主的节日活动。
家门口的幼儿园
小区内 180 个学位，早上不用过马路、不堵车。
建筑与施工
品质，眼见为实
采用国际先进技术和材料，打造经久耐用的住宅。我们向购房者开放工地。
结构
- 现浇钢筋混凝土剪力墙结构——抗震、密封、保温。
- 铝模板 + 爬架——墙面平整度达毫米级。
- 节能——外墙保温、Low-E 玻璃、热回收。
立面
- 艺术立面——仿石材保温装饰板与横向铝线条。
- 隐藏式空调位——立面始终整洁。
- 入口门厅——铝板与天然石材。
关于开发商
比什凯克在变化，我们希望成为其中的一部分
我们打造 TIANSHAN-1，让城市居民享有他们应得的舒适生活。观看短片，了解比什凯克的变化以及我们的项目在其中的位置。
团队
为比什凯克汇聚世界级团队
NEWSTAR
自有资金开发。NEWSTAR 是总部位于比什凯克、由吉尔吉斯斯坦本土企业家创立的房地产开发公司。来自香港和新加坡的战略投资者为项目提供稳定资金，并在规划、施工和质量管理上引入国际标准。
Rubi Stroy
自 2005 年起从事建设，累计建设超过 1.5 亿平方米。全流程总包，对质量、安全和工期负责。
陕西中正华泰工程有限公司
成立于 2005 年，陕西省房屋建筑和市政基础设施工程总承包试点企业。
奥雅设计 Aoya Design
- INSIDE Interior Design Award, 2023
- IIDA Global Design Award, 2023
- iF Design Award, 2022
矩阵纵横 Matrix Design
- GHDA 金奖，2025
- ELA 国际景观奖金奖，2024
- EARD 全球金奖，2024
购房条件
成为 TIANSHAN-1 业主，比您想象的更简单
- 提交咨询或致电我们。
- 到访销售中心：参观会所、样板间和工地。
- 选择房源和合适的付款计划。
- 当天即可签约。
文件
项目文件
购房前可查阅许可文件。项目护照已在吉尔吉斯斯坦建设部网站公示。
常见问题
常见问题
什么时候交房？
预计 2028 年第三季度竣工交付。
项目在哪里？
比什凯克 Toktonaliev 街 165 号，城市南部新中心，紧邻艾特玛托夫大街和马萨利耶夫大街。
有哪些户型？
59–159 平方米共七种户型，从一室到四室大宅。
价格是多少？
每平方米 2,000 美元起。具体价格取决于楼层和户型，顾问几分钟即可为您测算。
可以分期付款吗？
可以：首付 30%，余款最长分 32 个月支付。
房屋包含哪些配置？
地暖、新风系统、净水系统、Low-E 玻璃、防盗门和智能门锁。
可以实地参观吗？
可以。会所已开放，工地也可预约参观，请选择方便的时间。
有停车位吗？
有：618 个地下车位，支持车牌识别和电动车充电；另有小区周边 120 个地面访客车位。
联系我们
欢迎到访，亲身感受 TIANSHAN-1
欢迎留言、来电或到访销售中心，我们将解答您的所有问题，帮您挑选合适的房源。
