Премиальный жилой комплекс · Бишкек, ул. Токтоналиева, 165
Первый в Кыргызстане дом третьего поколения
Квартиры от 59 до 159 м² в новом южном центре Бишкека. Вид на заснеженные вершины Тянь-Шаня, 7 парков вокруг и собственный клубный дом с бассейном.
Проект в цифрах
TIANSHAN-1 в цифрах
Почему TIANSHAN-1
Шесть причин, по которым выбирают TIANSHAN-1
Это не просто квартира, а актив, который со временем растёт в цене.
Локация «двойного ядра»
Политический и экологический центр нового южного города: рядом пять посольств и семь парков.
Дом третьего поколения
Пластинчатые корпуса, свет и проветривание на 180°, всего от 2 до 5 квартир на два лифта.
Собственный клубный дом
Бассейн с подогревом ≈500 м², фитнес, йога, зимний сад и лаунж — единственный в районе.
Полная премиальная комплектация
Тёплый пол, приточная вентиляция, питьевая вода, бронедверь и умный замок в каждой квартире.
Безопасность и умный дом
Двор без машин, вход по лицу, видеонаблюдение 24/7, резервное электроснабжение.
Сервис уровня пятизвёздочного отеля
Управляющая компания формата «домашний консьерж» и клуб жителей.
Хотите увидеть всё своими глазами?
Запишитесь на экскурсию по клубному дому и шоу-апартаментам. Покажем бассейн, лобби и отделку вживую.
Локация
В самом сердце нового южного центра Бишкека
Район, где уже сегодня работают посольства, лучшие школы, клиники и торговые центры. Покупая здесь, вы владеете не только домом, но и его будущим ростом стоимости.
9 центров в одном
Новый южный город строится как политический, экономический, экологический, торговый, жилой, медицинский, образовательный, деловой и культурный центр Бишкека.
Пять посольств рядом
Китай, США, Россия, Турция и Узбекистан. Один из самых спокойных и охраняемых районов города.
Панорамные виды на горы
Вокруг низкоэтажная застройка, поэтому из окон открывается панорама вершин Тянь-Шаня и парков.
Семь парков вокруг
Чистый воздух и прогулки в пешей доступности круглый год.
Инфраструктура в радиусе 1 км
Всё для жизни — в 15 минутах от дома
Торговые центры, клиники, школы и главные магистрали Бишкека уже работают рядом с TIANSHAN-1.
4торговых центра
- «Азия Молл»
- «Ала-Арча»
- «Томми Молл»
- «Бета Сторс»
5медицинских центров
- Клиника «Эскулап»
- Офтальмологический лазерный центр
- Национальный центр охраны материнства и детства
- «Аллерго Эксперт»
- Медицинский центр КГМА
6мест для учёбы
- БГУ
- Университет «Манас»
- Международная школа QSI
- Международная школа «Оксфорд»
- Cambridge College
- Детский сад на 180 мест в комплексе
3транспортные артерии
- Проспект Ч. Айтматова
- Проспект А. Масалиева
- 30 минут до аэропорта «Манас»
- Ж/д Китай — Кыргызстан — Узбекистан (ожидается в 2030)
Новый стандарт
От «просто жить» к «жить хорошо»
TIANSHAN-1 — первый в Кыргызстане жилой комплекс третьего поколения. Вот чем он отличается от того, что строили раньше.
Коридорные дома
Минимум функций и низкий комфорт.
Башни
Мало света, слабое проветривание, много соседей на этаже.
TIANSHAN-1: пластинчатые корпуса вокруг закрытого двора
Свет и проветривание на 180°, всего от 2 до 5 квартир на два лифта, тишина в подъезде. Двор остаётся для детей, прогулок и беговой дорожки на 400 м.
Визуализация комплекса
Клубный дом · уже открыт
Лучше отеля — для жизни. Больше, чем дом, — для удовольствия
Собственный премиальный клубный дом для жителей, единственный в районе. Бассейн, спорт и отдых в нескольких шагах от квартиры.
Крытый бассейн с подогревом
Оборудование Desjoyaux, как в пятизвёздочных отелях. Плавание круглый год.
Фитнес-центр
Тренажёры PRECOR.
Зимний сад
Вечнозелёная галерея с постоянной температурой.
Гостиная для жителей
Деловые встречи и соседские вечера.
Детская игровая
Скалодром, горки, сухой бассейн.
Как в отеле
Кондиционирование Midea, сантехника KOHLER.
Лобби паркинга
Светлое, из дорогих материалов. Возвращение домой как в отель.
Жизнь TIANSHAN-1
Мероприятия для резидентов и гостей
Мы собираем будущих соседей задолго до новоселья. Листайте события по датам.
Квартиры
Квартиры от 59 до 159 м²
Мы ценим каждый квадратный метр. При той же площади у вас на одну функциональную комнату больше (кроме квартир 59 м²).
Получите все планировки и актуальные цены в WhatsApp. Менеджер подберёт варианты под ваш бюджет.
Получить планировкиШоу-апартаменты
Полная премиальная комплектация — сразу
Спроектировано сегодня по стандартам завтрашнего дня. То, за что в других домах приходится доплачивать, в TIANSHAN-1 уже входит в каждую квартиру.
Фото шоу-апартаментов с дизайнерской мебелью и декором.
Тёплый пол по всей квартире
Низкотемпературный водяной контур: ровное тепло без сухого воздуха и батарей на стенах.
Свежий воздух как в лесу
Приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией PM2.5 — важно для зимнего Бишкека.
Питьевая вода из крана
Система глубокой очистки с обратным осмосом (RO).
Тишина и тепло
Алюминиевые рамы с терморазрывом и двойные стеклопакеты Low-E.
Безопасность на входе
Бронированная дверь из литого алюминия и умный замок Kaadas «8 в 1».
Потолки 3,3 м
Простор и воздух в каждой комнате.
Умный дом и безопасность
Дом, который заботится о вашей семье 24/7
7 интеллектуальных систем и 28 инновационных решений. Управление всем — из одного приложения.
Вход без ключей
Три уровня доступа — территория, подъезд, лифт — по лицу, карте или из приложения.
Умная парковка
Распознавание номеров, управление местами через приложение, зарядки для электромобилей.
Умные лифты
Бесконтактный вызов. При отключении света лифт сам останавливается на ближайшем этаже. Вмещает носилки для скорой.
Видеонаблюдение 24/7
Камеры по всей территории, оповещение о незнакомцах, электронная охрана периметра.
«Дышащий дом»
Воздух обновляется до 16 раз в сутки с очисткой от PM2.5.
Свет и вода без перебоев
Две независимые линии электроснабжения, резервный генератор, стабильное давление воды на всех этажах.
Мобильное приложение
До 95% бытовых вопросов в один клик: заявки на ремонт, оплата услуг, пропуска для гостей.
Сервис и сообщество
Сервис пятизвёздочного отеля — каждый день
После покупки вам не придётся думать о быте. Управляющая компания работает по стандартам пятизвёздочных отелей.
Домашний консьерж 24/7
Уборка, приём посылок, помощь при переезде, забота о питомцах.
Клуб «Tian Shan Gold Elite»
Закрытое сообщество владельцев: частные мероприятия и деловые знакомства.
Двор для всей семьи
Беговая дорожка 400 м, зелёные зоны и праздники для жителей любого возраста.
Детский сад во дворе
180 мест на территории комплекса — без дорог и пробок по утрам.
Архитектура и строительство
Качество, которое можно проверить своими глазами
Международные технологии и материалы для дома, который прослужит десятилетия. Мы открываем стройку для покупателей.
Конструкция
- Монолитный железобетонный каркас со стенами-диафрагмами — сейсмостойко, герметично, тепло.
- Алюминиевая опалубка и самоподъёмные леса — ровные стены с миллиметровой точностью.
- Энергоэффективность — утеплённые фасады, стеклопакеты Low-E, рекуперация тепла.
Фасад
- Художественный фасад — термопанели под натуральный камень и горизонтальные алюминиевые линии.
- Скрытые ниши для кондиционеров — фасад всегда выглядит аккуратно.
- Входные группы — алюминиевые панели и натуральный камень.
О застройщике
Бишкек меняется — и мы хотим быть частью этого
Мы строим TIANSHAN-1, чтобы жители города получили тот уровень комфорта, которого они заслуживают. Посмотрите короткий фильм о том, как меняется Бишкек и какое место в нём займёт наш дом.
Команда
Команда мирового уровня — для Бишкека
NEWSTAR
Строим на собственные средства. NEWSTAR — девелоперская компания с офисом в Бишкеке, основанная кыргызстанскими предпринимателями. Стратегические инвесторы из Гонконга и Сингапура дают проекту стабильное финансирование и международные стандарты в планировании, строительстве и контроле качества.
«Руби Строй»
Строит с 2005 года, за плечами — более 150 млн м². Подрядчик полного цикла: отвечает за качество, безопасность и сроки.
Shaanxi Zhongzheng Huatai
Инжиниринговая компания с 2005 года, пилотное предприятие провинции Шэньси по генподряду в жилищном строительстве.
Aoya Design
- INSIDE Interior Design Award, 2023
- IIDA Global Design Award, 2023
- iF Design Award, 2022
Matrix Design
- GHDA, золото, 2025
- ELA International Landscape Award, золото, 2024
- EARD Global, золото, 2024
Условия покупки
Стать владельцем TIANSHAN-1 проще, чем кажется
- Оставьте заявку или позвоните нам.
- Приезжайте в офис продаж: покажем клубный дом, шоу-апартаменты и стройку.
- Выберите квартиру и удобный график оплаты.
- Подпишите договор в тот же день.
Документы
Документы проекта
Проверьте разрешительные документы до покупки. Паспорт объекта опубликован на сайте Минстроя КР.
Вопросы
Частые вопросы
Когда сдача дома?
Сдача в эксплуатацию (ПСО) — III квартал 2028 года.
Где находится комплекс?
Бишкек, ул. Токтоналиева, 165 — новый южный центр города, рядом проспекты Ч. Айтматова и А. Масалиева.
Какие есть планировки?
Семь типов квартир от 59 до 159 м²: от квартир с одной спальней до резиденций с четырьмя спальнями.
Сколько стоит квартира?
Цена — от 2 000 $ за м². Точная стоимость квартиры зависит от этажа и планировки — менеджер рассчитает её за пару минут.
Есть ли рассрочка?
Да: первоначальный взнос 30%, остаток — до 32 месяцев.
Что входит в квартиру?
Тёплый пол, приточная вентиляция, система очистки воды, стеклопакеты Low-E, бронедверь и умный замок.
Можно ли посмотреть комплекс вживую?
Да. Клубный дом уже открыт, а стройку можно посмотреть на экскурсии — запишитесь на удобное время.
Есть ли парковка?
Да: 618 подземных мест с распознаванием номеров и зарядками для электромобилей, плюс 120 гостевых мест на улице вокруг комплекса.
Контакты
Приезжайте — покажем TIANSHAN-1 лично
Пишите, звоните или приходите в офис продаж — ответим на все вопросы и поможем выбрать квартиру.
